Questions and Answers

Вопрос

Здравствуйте! Меня интересует вопрос когда будет принят закон "О обязательном страховании дольщиков" находится ли он на рассмотрении?


Answer

Для ограничения доступа на рынок долевого строительства «компаний – однодневок», изначально ставящих перед собой цель обмана дольщиков или не обладающих опытом работы в строительстве жилья, а также обеспечения стабильности на ипотечном рынке страны и защиты прав дольщиков Министерством индустрии и торговли разработан проект Закона Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве», внесенный письмом от 6 мая 2008 года № 17-32/П-8163, 010-22 (п.3.2) в Администрацию Президента Республики Казахстан (далее - законопроект). Указанным законопроектом предусматриваются дополнительные требования к застройщику. Так, застройщик должен обладать опытом возведения жилых зданий не менее 3 лет в качестве заказчика или генерального подрядчика, а также сдать в эксплуатацию в установленном законодательством порядке не менее ста квартир, обеспечить выполнение одного из следующих условий: 1) наличие собственного капитала застройщика, рассчитанного в соответствии с порядком расчета достаточности собственного капитала, в объеме не менее 20 процентов от привлеченных денег по неисполненным договорам долевого участия в жилищном строительстве; 2) наличие договоров страхования гражданско-правовой ответственности застройщика перед дольщиками по возмещению вреда, причиненного в результате неисполнения застройщиком обязательств по договорам о долевом участии в жилищном строительстве, заключенного в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан о страховании и предусматривающего размер страховой суммы не менее реализуемой стоимости жилища (квартиры), указанной в договоре. Срок внесения законопроекта в Мажилис Парламента Республики Казахстан ноябрь 2008 года.